Expressão em inglês utilizada no mercado imobiliário norte-americano na avaliação de um terreno. Por este conceito, entende-se que um terreno urbano deva ser avaliado pelo seu máximo e mais eficiente aproveitamento, independentemente do uso que tal terreno tenha no momento da avaliação. Em termos financeiros, este conceito está relacionado com a utilização da qual resultaria o máximo retorno líquido do investimento que for realizado no mencionado terreno. Em português, equivale a Maior e Melhor uso. Veja também Appraisal.