É um sistema de amortização de empréstimos no qual — como o próprio nome diz — as amortizações do principal são constantes, isto é, têm o mesmo valor. Esse sistema não deve ser confundido com a Tabela Price, em que as prestações são constantes e as amortizações crescem na medida em que o prazo do endividamento aumenta. O SAC é muito usado no Brasil em função de os contratos estabelecidos pelo Sistema Financeiro da Habitação conterem essa fórmula para o cálculo da amortização dos empréstimos e, consequentemente, das prestações devidas pelo mutuário. Nesse sistema, e na medida em que as amortizações são constantes, reduzindo o principal, a taxa de juros incidirá sobre um montante de capital menor, o que resultará numa prestação final com valor decrescente. O cálculo das amortizações e das prestações devidas por um mutuário ou devedor não apresenta dificuldades e pode ser feito da seguinte maneira: supondo um empréstimo de R$ 20.000,00 pagos em 5 prestações mensais a uma taxa de juros de 2% ao mês, a primeira prestação seria equivalente ao principal (R$ 20.000,00) dividido por cinco, acrescida de uma taxa de juros de 2% sobre o capital inicial. Assim teríamos 20.000 / 5 + 2% de 20.000 = 4.000 + 400 = 4.400 ou R$ 4.400,00; a segunda prestação seria equivalente a 4.000 + 2% de 16.000 = 4.320 ou R$ 4.320,00; a terceira seria equivalente a 4.000 + 2% de 12.000 = 4.240 ou R$ 4.240,00 e assim sucessivamente. Podemos observar que a parcela dos juros diminui, uma vez que a taxa incide sobre o principal, que diminui na medida em que vão sendo realizadas as amortizações. Veja também SAM; Sistema Financeiro da Habitação; Tabela Price.